한국주택금융공사와 주택도시기금이 취급하는 내집마련 디딤돌대출은 한마디로 같은 상품입니다.많은 사람들이 혼란스러워하고 있지만 사실은 같은 상품입니다.2014년부터 정책 모기지론을 [내 집 마련 디딤돌 대출에 통합]하여 운용하고 있습니다. 맨 아래 부분에 첨부한 자료를 참고해주세요.오늘은 [내 집 마련 디딤돌 대출]에 대해 알아보겠습니다.이 대출에는, 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람이 융자를 받을 수 있는 대출, 흔히 우리가 말하는 [생애 최초의 주택 구입 자금 대출]이 포함되어 있습니다.아래 내용은 주택도시기금 홈페이지 내 자료를 참조하여 작성하였습니다.
한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 이미지
▣내집마련 디딤돌대출, 정부지원3대 서민구입자금을 하나로 통합한 저금리 주택마련자금대출입니다.
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구분내용 비고대출 대상 일반가구 연소득 5.06억원 이하 순자산가액 3.1억원 이하 무주택세대주 생애최초주택 구입자 2자녀 이상 가구 신혼가구 연소득 5.06억원 이하 순자산가액 3억원 이하 무주택세대주 대출금리 연 2.15%연 3.0% 대출한도 일반가구 2.5억원 생애최초일반 6천만원 2자녀 가구 이상 신혼가구 7천만원 LTV 일반70% 이내 생애최초구매자 80% 이내 DTI 60% 이내 대출기간 10년.20년 또는 거치
구분내용 비고대출 대상 일반가구 연소득 5.06억원 이하 순자산가액 3.1억원 이하 무주택세대주 생애최초주택 구입자 2자녀 이상 가구 신혼가구 연소득 5.06억원 이하 순자산가액 3억원 이하 무주택세대주 대출금리 연 2.15%연 3.0% 대출한도 일반가구 2.5억원 생애최초일반 6천만원 2자녀 가구 이상 신혼가구 7천만원 LTV 일반70% 이내 생애최초구매자 80% 이내 DTI 60% 이내 대출기간 10년.20년 또는 거치
한국주택금융공사 이미지
▣대상주택 주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡) 이하인 주택으로 대출접수일 현재 담보주택 평가액이 5억원(신혼가구 6억원) 이하인 주택입니다.▣대출한도매매(분양)가격 이내로 하되, 총 대출금액은 아래의 대출을 포함한 금액이며, 매매가격을 초과할 수 없습니다.
본건 내집마련 디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금융자]▣대출금액은 아래 산출방법에 의해 대출금액이 정해집니다.(담보주택평가액 XLTV)- 선순위채권-임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금▣대출금리의 고정금리 또는 변동금리로 대출기간(10년~30년)과 소득규모에 따라 달라 각종 우대금리가 추가로 적용됩니다.소득수준(부부합산 연소득) 10년~2천만원 이하 연 2.15% 4천만원 초과~6천만원 이하 연 2.5% 4천만원 초과~2천만원 이하 연 2.75%▣대출대상 주택을 구입하고자 하는 자로 아래 요건을 모두 충족하여야 합니다.우선 [무주택 세대주]가 아니면 대출을 받을 수 없습니다.자세한 내용은 다음과 같습니다.구분 세부 내용 계약 주택 취득에 주택 매매 계약을 체결한 자(상속 증여). 재산 분할에 따른 주택 취득 불가)가구주 대출 접수일 현재, 민법상 성년 가구주단, 30세 미만의 단독 가구주.미혼 가구주는 대출 제외의 무주택 가구주를 포함한 가구원 모두가 무주택자 분양권 및 조합원 입주권도 주택으로 간주 중복 대출 금지 주택 도시 기금 대출 및 은행 재원 주택 담보 대출 미이용자 소득 대출 신청인과 배우자의 합산 소득이 연간 6천만원 이하 자산 2023년 기준으로 5.6억원 이하 신용도 신용 평가가 일정 점수 이상인 경우▣신청시기 소유권이전등기 하기 전에 신청단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하여야 합니다.일반인의 경우 LTV 비율이 70%지만 생애최초 주택구입자로서 LTV를 80%까지 이용하고자 하는 경우에는 5개 기금수탁은행(국민·기업·농협·신한).우리) 또는 기금 e든 홈페이지에서 직접 신청해야 합니다.구분 2023.1.1~2023. 상반기 LTV 80% 5개 수탁은행 취급(단, HF는 LTV 70% 이내만 취급) 모든 기관대출 취급(5개 기금수탁은행)※HF는 LTV 70% 이내에서만 취급 시행이 가능하며 전산개발 이후 LTV 80% 취급▣생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 올해부터(2023년) 생애최초 주택을 구입하는 경우에는 집값과 소득에 관계없이 누구나 취득세를 200만원 한도 내에서 면제받게 되었습니다.기타 참고사항, 내집마련 디딤돌대출에 대한 자세한 사항은 주택도시기금 및 한국주택금융공사로 직접 문의하시거나 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.위 게시물 내용은 참고용으로 활용해주세요.위 포스팅에 사용한 이미지는 한국주택금융공사와 주택도시기금 이미지를 편집하여 사용하였습니다.